Найдите ответы на часто задаваемые вопросы по кредитам и ипотеке!

Вопросы и ответы Роутраст

Часто задаваемые вопросы:

  • Как взять кредит под залог недвижимости?

    Для этого вам необходимо обратиться к нам и принести с собой все имеющиеся у вас в наличии документы. На основании предоставленных вами бумаг наши специалисты подберут кредитную программу от банка, частного инвестора или от МФО. Мы направим заявку на рассмотрение и будем ожидать решение. После одобрения происходит заключение кредитного договора, составляется закладная, и вы получаете на руки наличные.
  • Сколько можно получить?

    Сумма выдачи напрямую зависит от стоимости недвижимости, которую вы оставляете в качестве залога. Если это дорогостоящее имущество, вы можете получить и 10 000 000 рублей в кредит. Размер ссуды не может превысить 80% от цены имущества, которое будет служить обеспечением сделки.
  • Какие банки дают кредит под залог недвижимости?

    Мы сотрудничаем со всеми банками Москвы и Московской области, которые предоставляют кредиты под залог любого недвижимого имущества граждан. Вам не нужно искать вариант кредитования самостоятельно, это делают наши специалисты. Выбирается лучшая программа с самыми низкими ставками и подходящими для клиента параметрами. Кроме банков среди наших партнеров числятся микрофинансовые организации и частные инвесторы, они предоставляют займы даже проблемным клиентам, которые имеют отрицательную кредитную историю или не могут предоставить справки.
  • Какую недвижимость можно оставить в залог?

    Чаще всего кредитные организации рассматривают жилые объекты: это квартиры и дома. Но есть варианты выдачи кредитов и займов под другие объекты. Например, под залог комнаты, загородной недвижимости, коммерческой собственности. Мы рассматриваем все виды недвижимости.
  • Какие банки дают кредит под залог недвижимости без справок о доходах?

    Упрощенные программы залогового кредитования без предоставления справок о доходах актуальны не для банков, а для частных инвесторов и МФО. Они предоставляют точно такие же кредиты под залог недвижимости, но не требуют обязательного документального подтверждения дохода. Мы работаем с такими кредиторами и поможем вам получить заем на упрощенных условиях.
  • Как взять кредит под залог недвижимости в Сбербанке?

    Сбербанк выдает залоговые кредиты на стандартных условиях. Мы также поможем вам получить ссуду в этом банке. Сбербанк требует предоставление большого пакета документов на самого заемщика и закладываемый объект недвижимости. Требования банка к заемщикам и предметам залога высокие, поэтому не всем подойдет его программа кредитования. Если в Сбербанке получить кредит не получится, мы поможем вам оформить ссуду в другом учреждении. При этом условия кредитования будут аналогично выгодными.
  • Как оформить займ под залог недвижимости между физическими лицами?

    Получить заем под залог недвижимости можно и от частного лица. В этом случае в роли кредитного договора может фигурировать расписка. Мы работаем с частными инвесторами и помогаем гражданам получить залоговый заем от физического лица. Такие программы характеризуются упрощенными условиями выдачи, быстрым оформлением и низкими требованиями к заемщикам.
  • Что такое кредит под залог недвижимости?

    Это денежная ссуда, которая обеспечивается залогом в виде недвижимости. Заемщик получает деньги в долг от кредитной компании на выгодных условиях. Гарантией возврата средств становится объект недвижимости. В процессе оформления ссуды составляется закладная. Пока кредит не выплачен, заемщик не может совершать сделки с заложенным недвижимым имуществом. При нарушении порядка выплаты кредитор может забрать предмет залога. Обременение с объекта снимается после полной выплаты кредита.
  • В каком банке можно взять кредит под залог квартиры?

    Мы работаем со всеми банками в Москве и Московской области, которые выдают гражданам кредиты под залог квартиры. Банки являются нашими партнерами, поэтому мы знаем обо всех актуальных на рынке предложениях. После консультации мы поможем вам выбрать банк, условия кредитования которого будут для вас самыми выгодными. В числе наших партнеров находятся не только банки. Заемщик может получить упрощенную ссуду от частного инвестора или от микрофинансовой организации. Они не требуют обязательного наличия справок и могут предоставить кредит под залог квартиры при любой кредитной истории.
  • Как правильно взять кредит под залог квартиры?

    Позвоните нам, мы дадим консультацию и расскажем, какие документы вам необходимо принести для подачи заявки. Далее вместе с вами мы выбираем кредитную компанию и саму кредитную программу. Мы полностью сопровождаем процесс оформления залогового кредита: направляем заявку на рассмотрение, помогаем собрать документы, провести оценку вашей квартиры. После получения одобрения происходит подписание договора, составление закладной и регистрация сделки. Далее вы получите деньги. Процесс оформления кредита под залог квартиры хорошо отлажен. Мы имеем большой опыт, поэтому оформление кредита будет быстрым.
  • Сколько можно получить под залог квартиры?

    Сумма выдачи напрямую зависит от того, сколько стоит ваша квартира. В процессе получения кредита обязательно проводится экспертная оценка закладываемой недвижимости (мы поможем ее провести). Сумма выдачи зависит от общих обстоятельств и кредитной организации, максимальный размер кредита составляет 80% от оценочной стоимости залога.
  • Чем опасен кредит под залог квартиры?

    Заключая договор залогового кредитования, вы берете ссуду на много лет. В течение этого срока необходимо ежемесячно совершать платежи в счет гашения долга. Если заемщик систематически задерживает выплаты или просто перестает платить, кредитная организация может обратиться в суд и забрать заложенное имущество. Изъятие будет организовано, даже если квартира является единственной собственностью должника.
  • Можно ли получить кредит под залог доли в квартире?

    Кредитные организации не практикуют выдачу ссуд под залог части квартиры, так как в дальнейшем реализовать такой объект довольно проблематично. Исключением может быть ситуация, когда после покупки доли гражданин станет собственником целого объекта. В любом случае вы можете обратиться к нам. Мы изучим вашу ситуацию и решим, что можно сделать.
  • Как вывести квартиру из залога у банка после выплаты кредита?

    После выплаты кредита вам необходимо обратиться в банк и получить документы, подтверждающий факт полного выполнения своих долговых обязательств. Далее необходимо собрать пакет документов и передать его в Росреестр. В некоторых случаях обременение в Росреестре снимается в присутствии представителя банка.
  • Как получить кредит под залог коммерческой недвижимости?

    Для этого вам необходимо обратиться к нам и предоставить пакет документов на закладываемое имущество. Программы доступны физическим и юридическим лицам. После получения первичного пакета документов мы проводим анализ и находим оптимальные программы кредитования, которые будут характеризоваться наиболее низкими ставками. После мы направляем заявку кредитной организации и способствуем ее быстрому рассмотрению и одобрению. В завершении сделка проходит регистрацию, проводится передача средств заемщику. Ссуда нецелевая, расходовать ее можно на свое усмотрение.
  • Какие виды собственности можно оставить в залог?

    Предлагая получить кредит под залог любой недвижимости, каждый банк устанавливает определенные требования к объекту залога. Для организации важна ликвидность объекта и его юридическая чистота. При обращении клиента мы сразу анализируем объект и определяем, какой банк или иная кредитная организация может принять это имущество в качестве залога. Рассматриваются разные объекты: торговые точки и магазины, здания коммерческого назначения, офисы, склады, различные производственные помещения. Объект может быть любым, главное, чтобы он был юридически чист.
  • Нужно ли подтверждать документами доход?

    Стандартные кредиты под залог коммерческой недвижимости предполагают наличие документов, указывающих на размер дохода заявителя. Для физических лиц это справка 2НФДЛ, для юридических - налоговая и бухгалтерская отчетность. Но мы работаем не только с классическими предложениями банков. Среди наших партнеров есть частные инвесторы, которые менее требовательны. Именно они могут предоставить ссуду без документов о доходах.
  • Как взять кредит под залог дома?

    Для начала необходимо собрать документы на закладываемое имущество и на самого заемщика. Мы изучим предоставленные бумаги и сразу определим, где и на каких условиях возможна выдача кредита. Наши специалисты сопровождают процесс оформления, консультируют клиента, направляют заявку на получение кредита и способствуют более быстрому процессу рассмотрения. Вам остается только ждать решение кредитной организации. Далее заключается договор, составляется закладная, а после прохождения регистрации залога настает момент получения наличных. Ссуда нецелевая, поэтому расходовать средства можно по своему усмотрению.
  • Под залог какого дома можно получить кредит?

    Каждая кредитная организация указывает на определенные требования к дому. Обычно это критерии, которые говорят о состоянии дома, о месте его нахождении, о подведенных коммуникациях и прочем. Мы давно работаем в этой сфере, поэтому прекрасно знаем о требованиях каждого кредитора. После изучения документов на имущество мы сразу подбираем банк (МФО, частного инвестора), который примет этот дом в качестве залога.
  • Как быстро можно получить кредит под залог дома?

    Мы способствуем максимально быстрому оформлению кредита. После сбора документов предварительное решение заемщик узнает сразу в день рассмотрения заявки. Еще несколько дней понадобятся для окончательного одобрения, подписания документов и регистрации сделки. В целом, все займет до 7-14 дней, большая часть этого времени тратится на регистрацию залога в Россреесте. Но если вам срочно нужны деньги, мы предоставляем возможность получения аванса в день обращения.
  • Можно ли получить займ под залог при плохой кредитной истории?

    Негативная кредитная история становится препятствием на пути оформления кредита в банке. Но мы работаем не только с банками, нашими партнерами являются частные инвесторы и микрофинансовые организации, которые готовы кредитовать под залог недвижимости всех граждан, несмотря на их кредитную историю. Даже справки с работы предоставлять не обязательно. При этом ставка по займам также невысокая. Обращайтесь к нам, шансы получить заем есть у каждого.
  • На какой срок можно получить кредит под залог дома?

    Такой кредит стандартно характеризуется большой суммой выдачи, поэтому предоставляется на много лет. Выбирая срок, нужно ориентироваться на свою платежеспособность. Договор можно заключить и на пару лет, и на 20-30 лет. Порядок погашения задолженности регулирует график платежей. В течение всего срока заемщик вносит одинаковые по размеру ежемесячные платежи.
  • Все ли банки выдают кредиты под залог комнаты?

    Большинство банков предпочитают брать в залог квартиры или дома, комнаты принимают не все учреждения. А если и принимают, то могут указывать дополнительные требования, например, отказываются брать в залог комнату в общежитии. Но мы работаем не только с банками. Даже если ваша комната не подойдет под требования ни одного банка, есть предложения микрофинансовых организаций и частных инвесторов. Поэтому в качестве залога подойдет комната в любой квартире или в общежитии.
  • Как взять кредит под залог недвижимости?

    У вас на руках должны быть документы на комнату и свой паспорт. После обращения к нам сразу же происходит подбор кредитной программы. Программа подбирается согласно требованиям заемщика. Кроме того, учитываются критерии кредитных организаций к заявителям и объектам залога. После выбора оптимального варианта мы направляем заявку на выдачу средств. После одобрения необходимо подписать кредитный договор и зарегистрировать залог в Росреесте. После регистрации имущества происходит выдача наличных.
  • Сколько и на какой срок можно получить?

    Сроки кредита под залог недвижимости всегда большие, так как речь идет о приличных лимитах. Оформить заем можно как на несколько лет, так и на несколько десятков лет. Обычно кредитные организации устанавливают максимальные сроки выдачи ссуды на уровне 20-30 лет. Что касается сумм выдачи, то они зависят от рыночной цены квартиры или комнаты. В процессе оформления обязательно совершается оценка предмета залога, в кредит может уйти не более 80% от его итоговой рыночной цены. Мы помогаем нашим клиентам провести оценку рыночной стоимости объекта.
  • Кто выкупает недвижимость?

    Мы сами организовываем процесс и выкупаем ваш объект недвижимости. Мы не привлекаем заемные средства, а используем для расчета с вами собственные деньги. Именно этот факт позволяет вам получить средства максимально быстро. После того, как вы предоставили необходимый пакет документов, мы сразу начинаем организовывать процесс выкупа.
  • Как быстро продать свою квартиру?

    Мы готовы предоставить вам наличные в течение трех дней после вашего обращения к нам. Кроме того, мы предоставляем услугу по выдаче аванса. То есть вы можете получить часть денег уже в день предоставления документов, а оставшиеся средства получите по завершению процесса выкупа. Вы приносите к нам документы, поле этого мы организовываем выезд не объект оценщика. После получения акта оценки определяется сумма продажи, она может достигать 90% от цены вашей недвижимости. Далее остается уладить документооборот, а после вы получаете наличные.
  • Выкуп каких объектов возможен?

    Мы готовы рассмотреть любые варианты недвижимости для выкупа. После совершения сделки реализовать ваш объект нам поможет агентство недвижимости. То есть мы можем выкупить любой объект, который позже можно будет без проблем реализовать. Наша компания специализируется на выкупе квартир, жилых домов, долей, коммерческой недвижимости. Но мы рассмотрим любой объект и будем готовы заплатить за него максимальную цену.
  • Зачем при рефинансировании нужен залог?

    Благодаря обеспечению в виде недвижимости появляется возможность заключения нового кредитного договора с самыми низкими ставками. Залог станет гарантией возвратности средств, сделка будет максимально защищена, поэтому банк установит наименьшую ставку. По сути, вы оформите кредит наличными под залог недвижимости, просто средства от его выдачи уйдут на перекрытие ранее оформленных кредитов. На недвижимость будет наложено обременение, но вы также продолжите пользоваться своим объектом, будет невозможна только его продажа. После выплаты кредита обременение сразу снимается.
  • Какие кредиты можно перекрыть в рамках рефинансирования?

    Это могут быть совершенно любые кредиты. Можно перекрыть один или сразу несколько ранее оформленных займов. За счет новой ссуды вы можете закрыть микрокредиты, целевые и нецелевые банковские кредиты наличными, задолженности по овердрафтам и кредитным картам, автокредиты, кредиты для бизнеса. Для оформления рефинансирования вам нужно предоставить бумаги на каждый закрываемый кредит. Кроме того, необходимо принести документы на недвижимость, которая будет оформлена в качестве залога. Требования банков говорят, что рефинансированию подлежат только "хорошие" кредиты, но мы также работаем с частными инвесторами и МФО, которым не важна история закрываемого за счет рефинансирования кредита.
  • Как рефинансирование поможет справиться с просрочками?

    Рефинансирование может стать инструментом по избавлению от проблемных долгов. Если у вас есть кредит с просрочками, вы можете перекрыть его за счет оформления рефинансирования. Вы оформите новый кредит и закроете его средствами проблемный договор, но придется заплатить все начисленные пени и штрафы. Чтобы новый кредит вы смогли выплачивать без проблем, следует оформить его на более длительный срок. Таким образом снизится размер ежемесячного платежа, долговая нагрузка снизится, совершать выплаты будет легче. Что получится в итоге: закрытие проблемного долга с постоянно набегающими пенями, уменьшение размера ежемесячного платежа.
  • В чем заключается помощь в получении кредита?

    Мы помогаем получить кредит всем гражданам, которые не могут самостоятельно его оформить. Стандартно речь идет о гражданах с открытыми просрочками, с отрицательной КИ (кредитной историей), которые хотят получить деньги в долг без справок и поручителей. Мы помогаем безработным гражданам и стандартным заемщикам, которым просто необходимо срочно взять кредит на большую сумму. Самое главное в нашей работе - это подбор банка или другого кредитора, который даст 100% одобрение при всех обстоятельствах клиента. Наша задача - сделать так, чтобы вы получили деньги быстро и на выгодных условиях. Также мы консультируем клиентов, помогаем собирать документы, сопровождаем процесс рассмотрения.
  • Зачем нужно предоставление залога при оформлении кредита?

    Залог позволяет получить кредит наличными на самых выгодных условиях, а также способствует 100% положительному результату. При оформлении займа проводится оценка вашего имущества, чтобы определить, сколько рублей вы можете получить. Сумма выдачи напрямую зависит от цены закладываемого имущества. Возможно получение кредита до 1 000 000 рублей и даже до 10 000 000 рублей. Максимальная сумма ограничена только стоимостью залога. Благодаря наличию обеспечения все заявки одобряются. Он служит гарантией возвратности средств для кредитной компании, поэтому вы гарантировано получите деньги.
  • Какие суммы могут быть выданы в долг?

    Сумма кредита напрямую зависит от стоимости имущества, которое вы предоставите в залог. Оказывая помощь в получении кредита, мы организовываем оценку вашего объекта, итоговая сумма выдачи может составлять до 80% от цены имущества. То есть если оно стоит 2 млн. рублей, то возможно получение до 1,6 млн. рублей. Если оформлять ссуду в банке, то тогда сумма кредита наличными также будет зависеть от платежеспособности заявителя, от его уровня дохода. Для МФО и частных кредиторов приоритетом при назначении суммы выдачи является именно рыночная стоимость залога. Если вам нужно получение большой суммы, мы поможем вам оформить требуемый лимит.
  • Берете ли вы предоплату?

    Наша компания никогда не берет предоплат за предоставление своих услуг. Наличие предоплаты часто говорит о нечестной работе фирмы, поэтому мы не советуем вам обращаться в компании, которые просят оплатить услуги наперед. Так часто работают мошенники. Наши клиенты платят комиссионные только по итогу получения помощи в оформлении кредита, предоплаты не предусматриваются. Также мы не берем дополнительных плат с наших клиентов и не повышаем процент комиссионных. Никаких предоплат и дополнительных сборов, вы оплачиваете наши услуги после выдачи кредита.
  • Возможно ли получение кредита безработным без справок?

    При оформлении ссуды в банке без справок не обойтись, даже если выдача средств в долг обеспечивается залогом. Но мы работаем не только с банками, среди наших партнеров есть частные инвесторы и микрофинансовые организации. Они выдают займы наличными на упрощенных условиях, порой вообще не рассматривая платежеспособность заявителей. Если вы являетесь безработным, но у вас есть подходящее для роли залога имущество, мы поможем вам в получении займа. Наличие справок для выдачи средств не является обязательным условием.
  • Можно ли получить деньги при плохой кредитной истории?

    Мы работаем со всеми гражданами РФ, независимо от их КИ (кредитной истории). Для банка досье клиента имеет важное значение, но для многих МФО и частных инвесторов состояние кредитной истории не важно. Займ можно получить и с открытыми просрочками. Если у вас есть какие-то проблемы, мешающие вам получить стандартный займ, мы всегда окажем помощь и найдем кредитную организацию, которая будет готова предоставить вам деньги в долг.
  • Кто может получить кредит, требования к заемщикам?

    Помощь в получении кредита оказывается всем гражданам РФ, мы работаем с клиентами от 18 лет. Возраст заявителя может превышать пенсионный, пожилые граждане также без проблем получают деньги в долг в банке или в любой другой организации. Прописка заявителя не имеет особого значения. Она может быть и в Москве, и в области, и в другом городе РФ. Приглашение поручителей не требуется, справки не обязательны. По сути, мы помогаем всем совершеннолетним гражданам, которые предоставят паспорт и документы на закладываемое имущество.
  • Сколько можно получить под залог зарубежной недвижимости?

    Сумма кредита не может превысить 70% от стоимости закладываемой недвижимости. Для определения рыночной цены необходимо провести оценку объекта. Мы помогаем нашим клиентам провести эту процедуру. В кредит можно получить любую сумму, ограничений нет. Если объект дорогостоящий, то вы получите хоть 10 000 000 рублей. Но учитывайте, что при определении возможной суммы банк также смотрит на платежеспособность заявителя.
  • Как получить кредит под залог зарубежной недвижимости?

    Изначально вам нужно обратиться к нам и предоставить находящиеся у вас документы на себя и объект, который вы планируете оставить в залог. Далее происходит самый важный момент - поиск кредитной организации, которая может выдать вам деньги в долг. Важно, чтобы она могла принять в залог объект, расположенный в другой стране. Мы сотрудничаем с иностранными банками, поэтому быстро найдем подходящий, который может предоставить вам кредит. После мы направляем в выбранный банк адаптированную заявку и ждем окончательного решения. Вероятность одобрения высокая, поэтому дальше дело заканчивается регистрацией залога и выдачей денег.
  • Можно ли получить кредит под залог без справок о доходах?

    Большинство банков требуют обязательное наличие справок, которые бы подтверждали факт трудоустройства и уровень дохода заявителя. Но среди наших партнеров есть кредитные организации, которые предоставляют кредиты на упрощенных условиях без справок. Обращайтесь к нам, мы поможем вам получить кредит под залог зарубежной недвижимости без подтверждения дохода. Поручители также будут не нужны.
  • Чем опасен кредит под залог зарубежной недвижимости?

    Получение кредита под залог недвижимости всегда опасно тем, что вы можете лишиться своего имущества. При оформлении ссуды на объект залога накладывается обременение. Это означает, что при несоблюдении вами условий кредитного договора и установленного графика платежей банк может забрать залог. Поэтому крайне важно верно оценивать свою платежеспособность, оформляя кредит с применением залога.
  • Какую недвижимость можно оставить в залог?

    Каждый банк устанавливает индивидуальные требования к предмету залога. Поэтому мы изначально изучаем документы на вашу недвижимость, а уже потом приступаем к подбору банка, который этот объект примет в качестве залога. Стандартно требования гласят, что недвижимость должна быть в хорошем состоянии, не принимаются аварийные объекты и те, что подлежат сносу. Для всех банков важная юридическая чистота объекта и его ликвидность (возможность быстро продать при необходимости). Большая часть банков рассматривает в качестве обеспечения жилые объекты: дома, квартиры, виллы, таунхаусы, дуплексы. Но есть и такие учреждения, которые готовы принимать загородную недвижимость.

Наши партнеры

Логотип Сбербанка
Логотип ВТБ24
Логотип Тройка Д банк
Логотип Московский Кредитный Банк
Логотип Банк Открытие
Логотип Банк Жилищного Финансирования
Логотип СовКомБанк